Wohnung zum Kauf
81673, Berg am Laim
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
9.231 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Erleben Sie den Charme eines Rückzugsortes, der Ruhe und Komfort vereint. Diese elegante Wohnmöglichkeit bietet Ihnen nicht nur einen abgeschiedenen Schlafbereich mit Blick in den stillen Innenhof, sondern auch den Komfort eines modernen Aufzugs und die Annehmlichkeit eines sicheren Tiefgaragenstellplatzes. Ein Zuhause, das funktionale Eleganz mit zeitgemäßem Design verbindet.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
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Der normale Kfz-Stellplatz wird zusätzlich mit 19.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.000,- € Lage Zentrale Lage in München-Berg am Laim: 81673 München. Sehr gute Anbindung an Tram, Bus sowie S- und U-Bahn (Ostbahnhof/Leuchtenbergring). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Werksviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²9.231 €
Wohnfläche52 m²
