Wohnung zum Kauf
51429, Bensberg
•5 Zimmer•138 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
4.051 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Gartenparadies in begehrter LageDiese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 1969 in hochwertiger Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen circa 1.219 m² großen Grundstück. Durch die zurückversetzte Lage entsteht trotz der zentralen Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnambiente.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! Lage Bergisch Gladbach - Bensberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Die Auffahrt zur Autobahn ist in lediglich fünf Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins überregionale Straßennetz gelangen.
Bergisch Gladbach selbst vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt Köln mit all ihren urbanen Vorzügen auf der einen Seite und die naturnahe Lage im Bergischen Land auf der anderen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Die idyllische Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen lädt zudem zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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https://www.becker-becker-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis559.000 €
Preis pro m²4.051 €
Wohnfläche138 m²
