Wohnung zum Kauf
51429, Bensberg
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
51429, BensbergZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und helle Zweizimmerwohnung, welche über einen schönen Balkon verfügt. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug in Bergisch Gladbach – Bensberg in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Im Objekt wohnen zum großen Teil Eigentümer. Des Weiteren gehört ein Keller zu der Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird ebenfalls verkauft. Der Preis hierfür beträgt € 18.000,00. Da die Immobilie leer steht, bietet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an. Lage Die Immobilie liegt ruhig und sonnig im Bensberg, Bergisch Gladbach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Dies gilt auch für öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindung ist optimal. Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht. Im Westen grenzt Bergisch Gladbach an Köln. Die Stadt verfügt über ein großes wirtschaftliches Potenzial. Im größten multifunktionalen Gewerbepark der Region Rhein-Berg, dem Technologie Park Bergisch Gladbach, haben sich auf einer Fläche etwa 110 kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Die Stadt hat ein breitgefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Weitere Informationen Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²3.194 €
Wohnfläche62 m²
