Wohnung zum Kauf
47139, Beeck
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
1.328 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072093360° Rundgang verfügbar - Besichtigen Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erspart den neuen Eigentümern zusätzliche Investitionen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 337 €. Lage Lage: Urbane Lage in Duisburg-Beeck umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis81.000 €
Preis pro m²1.328 €
Wohnfläche61 m²
