Wohnung zum Kauf
82008
•4 Zimmer•109 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.578 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Außenbereich. Das Highlight ist die ca. 37 m² große, teilüberdachte Westterrasse mit vorgelagertem, blickgeschütztem Gartenbereich zur exklusiven Nutzung - eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und direktem Zugang ins Freie.Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit Wohn-/Essbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (2013), einem 2013 renovierten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Außenrollläden, ein geräumiger Abstellraum auf der Etage und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unterhaching. Ein Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Komfort einer großzügigen Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbinden möchten.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 48 Einheiten, im Erdgeschoss mit herrlicher Terrasse und Garten.
Ein Edeka, eine Bäckerei und ein Metzger sind gleich um die Ecke. Lidl und Aldi sind ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wie auch ein dm-Drogeriemarkt. Das Gewerbegebiet Unterhaching mit zahlreichen Geschäften ist ca. 3 km entfernt.
Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen befinden sich im Ort im Umkreis von 1 km.
Der Landschaftspark Hachinger Tal, das Unterhachinger Freibad, der Perlacher Forst und jegliche Gastronomie sind innerhalb 1 km erreicht.
Zur S-Bahnstation Unterhaching (S3, S7) ist es auch nur etwa 1 km. Die Buslinien 217 und 220 halten 3 Minuten vom Haus entfernt. Die Busse führen jeweils zur S-Bahnstation Unterhaching, zur U-Bahnstation Neuperlach Süd oder nach Brunnthal und auch direkt bis nach Giesing.
Zur Autobahnauffahrt Unterhaching Ost (A8) sind es 1,6 km, zur Autobahnauffahrt Taufkirchen West (A995) sind es ca. 3,6 km. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Die Möblierung (mit Ausnahme der Einbauküche) ist im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien gestellt worden und ist nicht Bestandteil des Angebotes d.h. nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 499.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 25.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 524.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern, Informationen und der Objektadresse an.
Kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl unter nina.strehl@firstplace.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 33.0, Distanz zum Bus: 0.28
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 109 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.578 €
Wohnfläche109 m²
