Wohnung zum Kauf
12437, Baumschulenweg
•3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.455 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die vermietete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das 1995 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss auf ca. 55 m² Wohnfläche.Neben zwei gut geschnittenen Wohnräumen steht ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
Zur Wohnung gehören eine separate Kellerparzelle sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum im Kellergeschoss, der als Fahrrad- und Lagerraum dient. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg liegt etwa 1,2 km entfernt. Lage Berlin-Baumschulenweg im Südosten der Hauptstadt verbindet eine grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur. Parks, Wasserwege und weitläufige Grünflächen prägen das angenehme Wohnumfeld und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, der Autobahnen sowie des Flughafens BER. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls bequem zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von seinem wirtschaftlichen Umfeld mit namhaften Arbeitgebern und dem nahegelegenen Technologiepark Adlershof.
Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Treptower Park, der Plänterwald und die Uferbereiche entlang der Spree laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges Aus Gründen der Privatsphäre stellen wir keine Innenfotos zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²3.455 €
Wohnfläche55 m²
