Wohnung zum Kauf
22081, Barmbek-Süd
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
22081, Barmbek-SüdZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.275 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und urban geprägten Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Das Viertel verbindet den Charme klassischer Hamburger Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage innerhalb der Hansestadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur City Nord, zur HafenCity und zu vielen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Hamburg zählt zu den wirtschaftsstärksten und beliebtesten Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, einen vielfältigen Arbeitsmarkt, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Nähe zu den Alsterflächen, zahlreichen Parks und den beliebten Stadtteilen Uhlenhorst, Winterhude und Eppendorf unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandorts zusätzlich.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der zentralen Lage innerhalb Hamburgs macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Holsteinischer Kamp (circa 110 Meter)
U-Bahn | Dehnhaide (circa 700 Meter)
Bahnhof | Friedrichsberg (circa 700 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²5.275 €
Wohnfläche51 m²
