Wohnung zum Kauf
22305, Barmbek-Nord
2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
22305, Barmbek-NordZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.128 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070766+ In ruhiger Umgebung in zentraler Lage von Barmbek in einem gepflegten MFH Ensemble (Whg.links)
+ Abschalten im Grünen dank einer Terrasse und eines teils sichtgeschützten Gartens ca. 50qm
+ zuletzt instandgesetzt: ca. 2019, Hausgeld: ca. 419 €, Mieteinnahmen mtl. 700€ +150€ NK
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Duschbad, Holzparkettböden, 3-fach Verglasung und 2 gleich große Zimmer
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit Lage Lage: Attraktive zentrale Lage in Hamburg-Barmbek bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 46,25 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²5.128 €
Wohnfläche47 m²
