Wohnung zum Kauf
22305, Barmbek-Nord
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.522 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Highlights:-Wohnen im historischen Bunker - modern vollendet: Die denkmalgeschützte Bausubstanz des Hamburger Bunkers wurde mit höchstem Anspruch weiterentwickelt und im Jahr 2023 zu exklusiven Wohneinheiten ausgebaut. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort.
-Flexibel wohnen mit Charakter: Der offene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges "Loftgefühl" oder klassische 2-Zimmer-Wohnung. Damit bietet die Immobilie maximale Flexibilität und eignet sich gleichermaßen für den stilvollen Eigennutz sowie als attraktive Vermietungsoption.
-Hochwertig möbliert & sofort bereit: Die stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Wohnung. Einziehen, genießen oder direkt vermieten - ohne Kompromisse.
-Hamburg erleben, perfekt angebunden: Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit bester Erreichbarkeit. Die U-Bahn-Station Habichtstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Hamburger City und darüber hinaus.
Architektur, die Maßstäbe setzt: In einem ikonischen Hochbunker entstanden außergewöhnliche Design-Apartments nach den Plänen eines renommierten internationalen Architekturbüros. Raumhohe Glasfronten, exklusive Ausstattung und moderne Community-Flächen wie Café, Co-Working-Bereiche und Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das in Hamburg seinesgleichen sucht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,75% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis570.000 €
Preis pro m²6.522 €
Wohnfläche87 m²
