Wohnung zum Kauf
22761, Bahrenfeld
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.232 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,46 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld - einem beliebten Stadtteil im Hamburger Westen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Aldi und Rossmann sowie eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.Die Bushaltestelle Silcherstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Ottensen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Hamburger Flughafen in rund 24 Autominuten erreichbar ist.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie der Lutherpark und der Altonaer Volkspark sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen Bahrenfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²5.232 €
Wohnfläche50 m²
