Wohnung zum Kauf
70374, Bad Cannstatt
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.635 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Praktisches Wohnen in bester Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.Diese solide 2-Zimmer-Untergeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtbezirke Stuttgarts. In Stuttgart-Bad Cannstatt wohnen Sie ideal angebunden: Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn und U-Bahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte und schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt garantiert. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme und ruhige Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine zweckmäßige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Senioren eignet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die eigene kleine Terrasse, die einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offene Küchen- und Essbereich sorgt für ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Ein praktischer Kellerraum sorgt zudem für den nötigen Stauraum im Alltag.
Bei dieser Immobilie steht das Thema Energieeffizienz im Vordergrund. Das Dach wurde aktuell saniert und direkt mit einer modernen Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung ausgestattet. Auch die Fassade präsentiert sich frisch saniert und bietet dank der neuen Dämmung optimalen Wärmeschutz. Abgerundet wird das energetische Gesamtpaket durch den kompletten Austausch aller Fenster im Jahr 2025, welche zusätzlich mit neuen Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz ausgestattet wurden.
Insgesamt erwartet Sie hier eine praktische Immobilie, die vor allem durch ihre fantastische Alltagstauglichkeit und die erstklassige Wohnlage in Bad Cannstatt punktet. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und lebendigen Stadtteil im Stuttgarter Osten-Bad-Cannstatt, der durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3.635 €
Wohnfläche74 m²
