Wohnung zum Kauf
70374, Bad Cannstatt
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 84 Wohneinheiten in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Bad Cannstatt.Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Westbalkon. Das besondere Highlight ist die beeindruckende Fernsicht: Genießen Sie den Blick vom Zuckerberg bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm und erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Balkon aus.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung für lediglich 40 € monatlich angemietet werden.
Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten. So wurden das Dach im Jahr 2017 sowie der Aufzug bereits 2014 erneuert.
Einige Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dies können kleine Retuschen sein, wie beispielsweise das Verpixeln von Hausnummern oder Nummernschildern aber auch größere Änderungen, wie der Austausch des Himmels oder das Entfernen von Möbeln. Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße "In den Ringelgärten" im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die erhöhte Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Grünanlagen und die vielfältigen Angebote von Bad Cannstatt machen die Lage besonders attraktiv. Der Stadtbezirk zählt zu den ältesten und lebendigsten Wohnlagen Stuttgarts. Weitere Informationen Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis268.000 €
Preis pro m²4.527 €
Wohnfläche59 m²
