Wohnung zum Kauf
81243, Aubing-Lochhausen-Langwied
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
6.315 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Schöne 2 Zimmerwohnung/Penthouse mit Weitblick aus der 11. Etage!Ein Süd-Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit einem Weitblick über die Dächer. Das Wohnzimmer ist rund 22 m² groß und ist mit zwei Fenstern schön hell.
Im Schlafzimmer haben Sie ca. 15 m² und einen guten quadratischen Schnitt.
Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Küche liegt gleich am Anfang der Diele und ist mit rund 8 m² groß. In der Diele können Sie sich eine gemütliche Essecke einrichten, da hier genügend Platz vorhanden ist. Außerdem gibt es in der Diele einen praktischen Abstelleinbauschrank.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und mit einer Dusche/WC/Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet. Zudem ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Video/Gegensprechanlage und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Ausstattung
+ helle Penthouse-Wohnung
+ modernes Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Balkon mit Süd/Westausrichtung
+ große Diele
+ hochwertige Laminatböden im Wohnzimmer/Schlafzimmer/Flur
+ hochwertiger Fliesenboden im Bad und Küche
+ Küche vorhanden
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Sauna im Haus
+ Videogegensprechanlage
+ Personenaufzug Lage Lage
Die Wohnung ist in der Nähe der Aubinger Straße und fußläufig in rund 6 Minuten sind Sie am Westkreuz mit den S-Bahn Linien S6 und S8.
Zusätzlich können Sie auch die Buslinie 57 zum Laimer Platz (Anschluss an die U5) nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die größeren Einkäufe bieten die Pasing Arkarden eine gute Auswahl und sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Aubingerstraße sind Sie auch sehr schnell mit dem Auto an der Bodenseestraße. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung.
Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierzu steht Ihnen Bettina Heimhuber gerne unter 089-1504626 oder rh@heimhuber-immobilien.de zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Gesamtfläche: 70,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²6.315 €
Wohnfläche67 m²
