Wohnung zum Kauf
82024, Platanenstraße 5, Am Wald
4 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
82024, Platanenstraße 5, Am WaldZimmer
4Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
5.227 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Schöne, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit herrlichen Fernblick. Die Wohnung ist renoviert und kann vom neuen Erwerber sofort bezogen oder neu vermietet werden. Der große helle Wohn-/ Essbereich ist das Zentrum dieser gut durchdachten Eigentumswohnung. Der große Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und oder Arbeitsbereich. Sämtliche Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung wurden kürzlich komplett erneuert. Die Elektrik wurde zeitgemäß abgesichert. Bad und WC ist getrennt und jeweils hell gefliest. Die helle Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche, direkt angrenzend befindet sich eine zweckmäßige Abstellkammer/Vorratsraum - weiter befindet sich direkt an der Küche der kleinere Balkon mit ca. 4 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage - der Einzelstellplatz ist im Kaufpreis nicht erhalten und soll für € 20.000,- mit erworben werden. Sämtliche Angaben in diesen Exposé beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, eine Haftung auf Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Überprüfung durch unser Büro, nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Lage Taufkirchen liegt ca. 8 Kilometer südlich von München entfernt. Die Gemeinde verbindet modernes Leben mit gewachsenen Traditionen. Sie bietet ein umfangreiches Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Am 30.09.2025 zählte die Gemeinde 18.164 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Am Wald“. Wie der Name schon vermuten lässt, befindet sich der der Ortsteil direkt am Wald – der „Perlacher Forst“ ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ein umfangreiches Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls nahezu ideal – die Bushaltestelle „Platanenstraße“, an der der Bus Nr. 241 hält, ist einen Steinwurf vom Haus entfernt und bringt Sie in 3 Minuten zum S-Bahnhof „Taufkirchen“. Der Autobahnanschluss „Taufkirchen West“ zur A995 ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen - von dort sind Sie in wenigen Minuten in München. Sämtliche Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen bei Interesse gerne einen individuellen Besichtigungstermin an. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Adresse und Kontaktdaten. Hiermit weisen wir Sie explizit darauf hin, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags von Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises an uns bargeldlos zu bezahlen ist. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung. Die andere Hälfte der Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer bezahlt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²5.227 €
Wohnfläche88 m²
