Wohnung zum Kauf
50670, Altstadt-Nord
2 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
50670, Altstadt-NordZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihren funktionalen Grundriss. Die Immobilie spricht insbesondere Studenten, Berufspendler sowie Geschäftsleute an.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer mit Ausgang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einem Kellerraum.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen dem Kölner Bankenviertel und dem Mediapark. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und Bildungseinrichtungen besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung ist daher sowohl für Studenten als auch für Geschäftsleute und Berufspendler äußerst attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges ? Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Doris Bohm
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: doris.bohm@db.com
Telefon: 02246 10099-76
Aufsichtsbehörde: Stadt Lohmar
Internet: www.lohmar.de
Anschrift: Rathausstraße 4, 53797 Lohmar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis252.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche42 m²
