Wohnung zum Kauf
22769, Altona-Nord
•3 Zimmer•92 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
8.655 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die geräumige Diele bildet ein einladendes Entrée, von dem rechter Hand die beiden straßenseitigen Wohnräume abgehen. Diese sind klassisch durch eine Flügeltür miteinander verbunden und eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen der zwei Balkone. Dezente Stuckelemente, kassettierte Holztüren, Hamburger Fußleisten sowie originale Pitchpinedielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Linker Hand, zum ruhigen Innenhof gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Im rückwärtigen, etwas separierten Bereich der Wohnung befinden sich zudem das Vollbad mit Fenster, das Gäste-WC sowie die große Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon. Lage Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Baujahr: 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²8.655 €
Wohnfläche92 m²
