Wohnung zum Kauf
04177, Merseburger Straße, Altlindenau
•4 Zimmer•131 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
131 m²Preis pro m²
4.016 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das berühmte & historisch wertvolle Kaufhaus Held wurde im Jahr 2017 durch eine vollumfängliche Kernsanierung umfunktioniert zu einer eleganten Wohnanlage mitten in Leipzig Lindenau! Hier steht eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf, die einen grandiosen Ausblick mit der großen Terrasse bietet. Lassen Sie sich gleich alle Unterlagen zusenden und Besichtigungstermine reservieren, um diese einzigartige Wohnung anzusehen! Lage Idyllische Wasserstraßen, Industriedenkmäler, Wohngebäude mit Gründerzeit-Charme und eine spannende Kulturszene: Immer mehr Menschen zieht das urbane Flair des Leipziger Westens in seinen Bann. Der Leipziger Westen ist nah am Wasser gebaut - und das macht ihn überaus attraktiv. Sein Wasserstraßennetz, seine idyllischen Lagen an Weißer Elster und Karl-Heine-Kanal prägen diesen Stadtteil und verleihen ihm einen besonderen Charme. Mehrere hundert Millionen Euro haben diverse Geldgeber (u.a. Leipzig, BRD und EU) in den vergangenen zwei Jahrzehnten in den städtebaulichen Strukturwandel dieses Gebiets einfließen lassen. Das Ergebnis sind eine harmonische Mischung aus alter und neuer Architektur, liebevoll sanierte Industrielofts und Gründerzeitvillen sowie zahlreiche Mikrolagen, die zu den beliebtesten und begehrtesten in ganz Leipzig zählen. Eine lebendige Kulturszene, Architektur mit Gründerzeit-Charme, idyllische Grünflächen und Seenlandschaften - Leipzig hat viel zu bieten. Doch ist diese Stadt vor allem eines: Liebe auf den ersten - und auch auf den zweiten Blick. Wir reden von der am schnellsten wachsenden Großstadt Deutschlands. Ein Magnet, der vor allem junge Menschen aus dem ganzen Bundesgebiet anzieht. Und wer einmal hier gelandet ist, der bleibt aus Überzeugung: Leipzig ist die Stadt mit den zufriedensten Einwohnern Deutschlands. Weitere Informationen Sonstiges Die Eigennutzung der Immobilie ist denkbar, der Mieter steht Gesprächen offen gegenüber! Melden Sie sich gern bei uns - auch Whatsapp ist problemlos möglich! Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 130,65 m², Gesamtfläche: 130,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 131 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis524.900 €
Preis pro m²4.016 €
Wohnfläche131 m²
