Wohnung zum Kauf
22297, Alsterdorf
•4 Zimmer•103 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
6.560 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und einem herrlichen Blick ins Grüne. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 gelegen, wurde das Dachgeschoss 1982 ausgebaut und bietet heute auf rund 103 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof sorgen für komfortables Parken. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, der für seine hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung laden das Eppendorfer Moor, der Alsterlauf sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Sengelmannstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Minuten entfernt und kann sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in rund 10 bis 20 Minuten erreicht werden. Trotz der Nähe zum Flughafen befindet sich die Wohnung nicht direkt in der Flugschneise, sodass die Vorzüge der guten Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnqualität verbunden werden.
Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Metropolregion. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und macht Alsterdorf zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Norden. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²6.560 €
Wohnfläche103 m²
