Wohnung zum Kauf
51377, Alkenrath
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.431 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Alkenrath, der sich durch seine grüne Wohnlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen und Senioren ein attraktives Zuhause bietet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Krankenhäuser im Stadtgebiet hervorragend gewährleistet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parkanlagen, Sportvereine sowie Spazier- und Radwege, laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Alkenrath mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen in Leverkusen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A1 sind die Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Grundstücksfläche: 3.271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.431 €
Wohnfläche72 m²
