Wohnung zum Kauf
12489, Adlershof
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.980 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Bei Fragen zum bestehenden Mietverhältnis, bitte wenden Sie sich an uns. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Adlershof, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße bildet das Zentrum des Ortsteils und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Adlershof sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Auch die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind von Adlershof aus gut erreichbar.
Der nahe Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit zahlreichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und dem naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Berlins. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige, Studierende und Kapitalanleger interessant.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Grünflächen und Sportangebote des Landschaftsparks Johannisthal. Insgesamt verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Naherholungsangeboten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 13.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 0.31
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3.980 €
Wohnfläche50 m²
