Wohnung zum Kauf
14513
3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
14513Zimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.091 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Reinkommen, staunen und wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Hier finden Sie Wohnkomfort und Behaglichkeit auf ca. 93 qm Wohnfläche für Familien und Paare gleichermaßen sowie optional 1 Tiefgaragenstellplatz
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der Räume. Der einladende Entreebereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: der Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse (Westausrichtung), die zum Verweilen einlädt. Die Dachflächenfenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte, Eichen Parkettboden, schaffen eine elegante Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für täglichen Komfort.
Den optionalen Tiefgaragenstellplatz und eine komfortable, im Winter beheizbare Tiefgaragenzufahrt, erreichen Sie bequem per Aufzug.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein grüner Innenhof mit einem liebevoll angelegten Spielplatz sowie Fahrradbügel im Vorgarten runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird nach Rücksprache mit dem Eigentümer zum August 2026 bezugsfrei.
Lage Teltow ist besonders attraktiv für junge Familien und Paare - eine harmonische Mischung aus ruhiger Natur und der Nähe zur Stadt. Umgeben von einer malerischen
Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu gemütlichen
Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe Teltowkanal trägt zur idyllischen
Stimmung bei und ist ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.
In dieser Nachbarschaft findet man gepflegte Einfamilienhäuser sowie moderne
Wohnanlagen. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und einer guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Lage bietet für Paare und junge Familien eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 184, der S-Bahnlinie 125 oder dem Auto ist die Hauptstadt in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Diese Region vereint ein entspanntes, ländliches Leben mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für junge Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt bin ich, Joachim Grund, Ihr Ansprechpartner.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich unter:
Mobil +49 (0)173 947 26 20 Energiequelle: Solarenergie
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis473.500 €
Preis pro m²5.091 €
Wohnfläche93 m²
