Wohnung zum Kauf
16761
•2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
2.888 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071984Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Wohnanlage in Hennigsdorf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom hellen Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Wohnzimmer bietet zudem Platz für einen kleinen Arbeitsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur separaten Küche mit einem praktischen kleinen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Die gesamte Wohnung ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnanlage verfügt über einen schön angelegten und stets gepflegten Innenhof. Zudem ist die Badestelle Nieder Neuendorf und der Yachthafen nur wenige Meter zu Fuß entfernt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 1998 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt inklusive Stellplatz ca. 499 Euro. Damit eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage und langfristige Wertanlage. Lage Lage: Attraktive Lage am Yachthafen, ruhig und dennoch sehr gut angebunden
Nahversorgung: Supermarkt ca. 700 m entfernt, alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Hennigsdorf
Anbindung: Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Bahnhof Hennigsdorf ca. 3 km entfernt Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.888 €
Wohnfläche61 m²
