Wohnung zum Kauf
73257
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.104 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971.Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche, sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.
Aufgrund der Lage und dem PkW-Stellplatz kann die Wohnung attraktiv vermietet werden.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köngen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Gemeinde Köngen liegt im Landkreis Esslingen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Über die Bundesstraße B313 und die nahegelegene Autobahn A8 sind Esslingen, Nürtingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart schnell erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der Umgebung laden Grünflächen und Wege entlang des Neckars sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.15
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.104 €
Wohnfläche48 m²
