Wohnung zum Kauf
59423
•4 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.246 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071619Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in angenehmer und zentrumsnaher Lage von Unna. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon mit angenehmem Ausblick.
Die Einheit verfügt über vier gut nutzbare Räume, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in den Räumen. Die Wohnung befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und eignet sich dadurch sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Die Elektrik wurde vor zwei Jahren bereits modernisiert. Lage Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²2.246 €
Wohnfläche60 m²
