Wohnung zum Kauf
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•67 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.851 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die 1983 auf einem nahezu 1.400 m² großen Grundstück erbaute Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden und insgesamt nur 8 Wohneinheiten.Aufgrund laufender Instandhaltungs.- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem bereits durchgeführt:
Einbauküche 2011
Laminat 2010 in Wohnung
Laminat 2018 im Nebenraum
Dach 2015
Sprechanlage 2016
Wärmepumpe 2024
Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Freuen Sie sich auf eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²) und den angrenzenden Garten, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der Zugang ist praktischerweise vom Wohn-und Schlafzimmer aus möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Zur Wohnung gehört ein angrenzender großer Raum mit Tageslicht und Bad/WC , der als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Aufteilung:
offener großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Fenster, Diele, Einbauschrank, Terrasse ca. 67 m² Wohnfläche.
Zuzüglich großer Nebenraum (kann evtl. in die Wohnung integriert werden) mit ca. 34 m² Nutzfläche.
Gesamte Wohn-Nutzfläche somit ca. 101 m². Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter und absolut ruhiger Halbhöhenlage von Gerlingen, direkt am Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide".
Kurze Wege führen nach Gerlingen, Stuttgart und Leonberg, zur Solitude, zum Bopser und dem Bärensee.
ÖPNV und Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Bosch-Zentrale auf der Schillerhöhe liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Austattung - die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Wärmepumpe
- Naturholzfenster und -türen
- Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC
- zusätzliches Bad/WC im Nebenraum
- Bodenbeläge Laminat oder Fliesen
- Einbauküche samt technischer Großgeräte
- praktischer Einbauschrank in der Wohnung
- Kehrwochenservice und Winterdienst
- Gärtner
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Waschküche mit Trockenraum steht den 3 Parteien im Haus gemeinschaftlich zur Verfügung. Sonstiges Kaufpreis Wohnung € 325.000,00 inkl. EBK und Nebenraum
HINWEIS!
Die Angaben im Energieausweis stimmen nicht mehr da inzwischen eine Wärmepumpe eingebaut wurde!!!!
Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²4.851 €
Wohnfläche67 m²
