Wohnung zum Kauf
15831, Virchowstraße
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.234 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ankommen und wohlfühlen: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage unweit des S-Bahnhofs Mahlow erwarten Sie 71 m² Wohnfläche, große, helle Räume und ein durchdachter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre legen.Die harten Fakten:
- 71 m²
- 2-Zimmer, optional 2,5-3 Zimmer
- sehr großzügig geschnittene Räume
- großer Eck-Balkon; erreichbar aus beiden Räumen
- Balkon-Ausrichtung: Süd/West
- gepflegte kleine Wohnanlage, wenig Eigentümer
- Stellplatz auf dem hauseigenen Hof inklusive!
!! Ein Gutachten liegt vor; bei Bedarf kann dieses zur Einsicht vorgelegt werden. Lage Perfekte Symbiose aus Naturidylle und Großstadtnähe:
Ihr neues Zuhause in Mahlow
Die Virchowstraße 17 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Berliner Umland: im idyllischen und familienfreundlichen Mahlow (Gemeinde Blankenfelde-Mahlow). Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, ohne auf die exzellente Infrastruktur und die pulsierende Energie der nahegelegenen Hauptstadt verzichten zu müssen.
Die Mikrolage
Ruhig, etabliert und familienfreundlich
Die Virchowstraße präsentiert sich als eine gepflegte und verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und altem Baumbestand.
Ruheoase:
Fernab von großstädtischem Lärm bietet diese Adresse einen idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Sicherheit: Die etablierte und freundliche Nachbarschaft schafft ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und spielen können.
Exzellente Anbindung:
Schnell in Berlin, schnell in der Welt
Einer der größten Pluspunkte dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, die Mahlow zu einem Paradies für Pendler macht. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 - 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 010, Flurstück: 31, Gemarkung: 124849 (Mahlow), 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 24.00
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.234 €
Wohnfläche74 m²
