Wohnung zum Kauf
71706, Zeppelinstraße
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.134 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Hausgemeinschaft sucht neuen Miteigentümer. Dafür steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit ca. 67m² Wohnfläche ist diese geräumige und helle Wohnung aus dem Jahr 1956 im 1.OG sofort verfügbar. Sie ist mit Holz/Alufenster ausgestattet. Die Zimmer sind momentan mit Laminat belegt. Für einen neuen Bodenbelag bringen Sie ihre eigenen Wünsche ein. Einen Ausblick nach Süden bietet der sonnige Balkon. Er ist groß genug auch mit einem Liegestuhl die Feierabende und Wochenenden zu genießen. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonausgang bildet das Zentrum der Wohnung. Eine Einbauküche bringen Sie nach Ihren persönlichen Wünschen mit oder verwenden die vorhandene weiter. Das Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ist hiermit zweckmäßig ausgestattet. Natürlich hat das hell raumhoch geflieste Badezimmer ein Fenster zur Belüftung, was heute nicht mehr alltäglich ist. Weitere Details sind eine Gegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss. Die Gasetagenheizung von 2024 sorgt für die notwendige Wärme an kalten Tagen. Für die nicht alltäglichen Dinge stehen zwei geräumige Abstellräume mit Steckdose im Keller zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im gemeinsamen Waschkeller. Von dort gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Die Kehrwoche erledigt der Reinigungsservice. Ihr Auto hat einen Stellplatz am Haus. Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Lage Die hier beschriebene Wohnung befindet sich ganz am Rand des Wohngebiets „Landern“ mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich gegenüber dem alten Bahnhof. In nur wenigen Gehminuten kann man die Natur, den Ortsrand, schöne Wander- und Radwege genießen. Die Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohnstandort und verfügt über guten Nahverkehr. Außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist vorhanden. Darüber hinaus ist Stuttgart in 25min erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, alle Schulen, Kindergärten etc. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Markgröningen.de Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Wir handeln im Alleinauftrag. Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Konditionen: Kaufpreis: € 210.000, mtl. Hausgeld € 250,- inkl. Rücklagezuführung Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²3.134 €
Wohnfläche67 m²
