Wohnung zum Kauf
51503, Hauptstraße
•2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Der Baustart ist bereits erfolgt – jetzt beginnt der offizielle Verkaufsstart. Freuen Sie sich auf energieeffizientes Wohnen nach modernstem KfW-40-Standard mit nachhaltiger Bauweise, zukunftsweisender Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Das Wohnensemble vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau nach KfW-40-Standard Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Dreifachverglaste Fenster Barrierearmer Zugang mit Aufzug Hochwertige Bauausführung Attraktive Fördermöglichkeiten Zentrale Lage in Rösrath Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant. Sichern Sie sich bereits heute Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und hoher Wohnqualität. Strässer Immobilien begleitet Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Lage Lagebeschreibung – Rösrath Mitte Zentral wohnen – naturnah leben – hervorragend angebunden. Das Neubauprojekt Rösrath Mitte vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der hohen Lebensqualität des Bergischen Landes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen – vieles ist bequem fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rösrath sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Rösrath hervorragend für Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes genießen möchten. Gerade für viele Kölner ist Rösrath eine attraktive Alternative zum Wohnen in der Großstadt. Hier profitieren Sie von mehr Wohnqualität, moderner Architektur und einer naturnahen Umgebung – bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn. Das Bergische Land bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete, Golfplätze sowie Ausflugsziele wie das Königsforstgebiet oder das Naafbachtal laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das attraktive Umfeld ab. Rösrath Mitte steht somit für die perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Mobilität und naturnahem Wohnen – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertentwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne berate ich Sie auch vor Ort, vereinbaren Sie direkt mit mir einen Termin. Sie erreichen mit unter 0160 537 8591 Energiequelle: SolarenergieAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
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Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²5.769 €
Wohnfläche65 m²
