Wohnung zum Kauf
63165
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
63165Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.319 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Lage von Mühlheim am Main, in der Nähe des Friedhofs.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein helles Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist praktisch vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz - ein klarer Mehrwert, insbesondere in dieser Lage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen Standort Die Wohnung befindet sich in der Ebertstraße in Mühlheim am Main in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Richtung Frankfurt/Offenbach) sowie die Nähe zu den umliegenden Städten machen den Standort besonders attraktiv - auch für Pendler.
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.319 €
Wohnfläche72 m²
