Wohnung zum Kauf
53332
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.671 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In der ruhigen Stadt Bornheim befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung, die ideal für alle ist, die ein gemütliches Zuhause suchen.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich in einem 12 Parteienhaus, welches 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die 73m² Wohnfläche teilen sich auf die Eingangsdiele, den Wohn-/Essbereich, 1x Schlafzimmer, 1x Gäste-/Kinderzimmer, Wannenbad, Gäste-WC und Balkon auf.
Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, welcher weiteren Stauraum bietet, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und kann daher als lukratives Investmentobjekt genutzt werden.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der das Parken vor Ort erleichtert. Lage Die Stadt Bornheim liegt neun Kilometer nordwestlich von Bonn im landschaftlich reizvollen Vorgebirge. Die Lage zwischen der Bundesstadt Bonn und der Rheinmetropole Köln ist äußerst verkehrsgünstig, weshalb Bornheim in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen konnte. Durch die landschaftlich reizvolle Lage besitzt die Stadt die Vorteile einer noch ländlich geprägten und dennoch citynahen Kommune. Die Stadt mit 14 Ortsteilen und dem Hauptort Bornheim ist eine sympathische Stadt mit guter Infrastruktur im schulischen Bereich und einem umfangreichen Angebot an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²2.671 €
Wohnfläche73 m²
