Wohnung zum Kauf
22869
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.986 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die im 4. Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert,modernisiert, bzw. renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Arbeiten gehörten:
- Das Entfernen aller Fußbodenbeläge;
- Einbau einer Leichtbauwand mit Teilung eines gr. Zimmers in 2 Kinderzimmer;
- Verlegung von Laminat mit PVC-Beschichtung;
- Entfernung aller Tapeten, Verputzen, Glattschleifen, Grundieren, Streichen aller
Wände;
- Entfernung aller Fliesen, Kacheln und Sanitärobjekte im Bad und WC;
- Fliesen, Kacheln und Neueinbau aller Sanitärobjekte in Bad und WC;
- Erneuerung der Elektrik im Bad;
- Abhängen der Decken in Bad und WC, Einbau von Halogen Spots,
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter in der Wohnung;
- Einbau eine neuen Marken Einbauküche inkl. Geräte;
- Erneuerung aller Heizkörper in der Wohnung;
- Erneuerung der Innentüren inkl. Zargen (außer der Tür von Flur zur Diele, diese
wurde abgeschliffen und lackiert);
- Erneuerung der Bodenbeschichtung auf dem Balkon.
Die Wohnanlage wurde in der Vergangenheit stetig instandgehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zu der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit einem Stellplatz für die Wohnung. Laut Informationen aus den vergangenen Protokollen der Eigentümerversammlungen sind keine Reparaturstaus an den Häusern vorhanden.
Die über 4 Zimmer verfügende Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet für eine 3-4-köpfige Familie ausreichend Platz. Lage Schenefeld, direkt an Hamburg grenzend gehört zum Kreis Pinneberg und zählt ca. 22.000 Einwohner, Tendenz wachsend.
Die Wohnanlage Parkgrund 5 befindet sich in sehr zentraler Lage des Orts, zwischen Schenefelder Einkaufzentrum, Rathaus und Schenefelder Platz. Dort gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, einen Wochenmarkt u.v.m.. Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich in der Nähe. Durch die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Buslinie 21 in Verbindung mit den S-Bahnlinien S21 oder S1 ist die Hamburger Innenstadt mit dem ÖPNV in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Halstenbek-Krupunder (A23) ist ca. 5 km, die Anschlussstelle Bahrenfeld (A7) ca. 9 KM entfernt. Weitere Informationen Daten zur Wohnung Die ca. 75 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele mit Essbereich: 7,92 m²
- Wohnzimmer: 19,91 m²
- Schlafzimmer 1: 12,70 m²
- Schlafzimmer 2: 7,90 m²
- Schlafzimmer 3: 7,30 m²
- Küche: 6,13 m²
- Bad: 3,90 m²
- WC: 1,39 m²
- Eingangsbereich/Flur: 3,33 m²
- Balkon: 7,40 m²
- Abstellraum: 1,00 m². Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis221.000 €
Preis pro m²2.986 €
Wohnfläche74 m²
