Wohnung zum Kauf
71034
•4 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.258 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Böblingen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Außenflächen. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden, ordentlichen Zustand - ideal für Käufer, die eine gut nutzbare Wohnung mit praktischen Raumlösungen suchen.Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad und das separate Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für entspannte Stunden, Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend im Grünen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die Ihnen wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Böblingen - geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Böblingen, einer gefragten Stadt im direkten Umland von Stuttgart. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Böblinger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell angebunden, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete.
Insgesamt bietet die Lage eine hochwertige Wohnqualität mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und sehr guter Alltagsinfrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email als auch telefonisch zur Verfügung.
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und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungsangebot, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Sprechen Sie mich gerne darauf an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²4.258 €
Wohnfläche78 m²
