Wohnung zum Kauf
85464
2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
85464Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.863 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.Highlights auf einen Blick
* Zentrale Wohnlage
* Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindertagesstätten sowie
sowie Schulen im Umfeld
* Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
* Heller Wohn- und Essbereich mit sonnigem Südbalkon
* Praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung
* Großzügiges Tageslichtbad mit Duschwanne und
Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
* Neuer Parkettboden für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente
* Frisch gestrichene Wohnung - sofort bezugsfertig
* Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage
* Energieeffizienzklasse C
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Ab sofort verfügbar
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neu verlegte Parkettboden sowie die frisch gestrichenen Wände sorgen für einen modernen und einladenden Eindruck. Dank der Abdunkelungsmöglichkeiten an den Dachflächenfenstern und den manuellen Rollläden an den Fenstern lässt sich die Lichtstimmung individuell regulieren und ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung mit viel Licht, einer angenehmen Atmosphäre und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Neufinsing im Landkreis Erding und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich ruhige Gewerbeeinheiten, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt vor Ort.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Neufinsing vielfältige Möglichkeiten. An warmen Sommertagen lädt der nahegelegene Badeweiher zum Entspannen und Abkühlen ein. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitangebote wie die GoKart-Arena, Tennis- und Fußballanlagen sowie der 9-Loch-Golfplatz Eicherloh zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Neufinsing hervorragend angebunden. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Markt Schwaben (S2). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen im 20-Minuten-Takt zum Münchner Ostbahnhof (Fahrzeit ca. 22 Minuten) sowie zum Marienplatz (ca. 33 Minuten). Die Autobahnen A94 und A99 sind in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen München liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 51 m² Wohnfläche und wurde 1997 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.863 €
Wohnfläche51 m²
