Wohnung zum Kauf
71404
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.611 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage innerhalb einer überschaubaren Wohnanlage mit nur neun Einheiten.Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.
Das Gebäude wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2002 wurden die Fenster, 2014 das Dach und 2004 die Heizungsanlage erneuert - wichtige Modernisierungsmaßnahmen, die den Werterhalt der Immobilie unterstützen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und trägt zum wohnlichen Charakter der Wohnung bei. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Die in Weinberge eingebettet Gemeinde Korb hat zirka 11.000 Einwohner, grenzt unmittelbar an Waiblingen an und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Zur Gemeinde Korb gehört zudem der benachbarte Teilort Kleinheppach.
Die Buslinie 209 verbindet Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach, über die Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt befördert werden. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B14 ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 18 km entfernt.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Für die jungen Bewohner gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule samt Grundschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein ausgezeichnetes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.611 €
Wohnfläche54 m²
