Wohnung zum Kauf
71032
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.934 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eignet sich hervorragend für die junge Familie wie auch für eine WG. Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und ein getrenntes WC. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, da sie erst 2021 einer Modernisierung in Küche, Bad und WC unterzogen wurde; die Böden wurden mit Fliesen und Vinyl ausgestattet, was für eine einfache Pflege sorgt. Ein Highlight ist z.B. die Einbauküche, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgt, sowie der Abstellraum im Flur und ganz besonders der Südbalkon. Über den Tiefgaragenstellplatz kommen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.Der Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich und bietet den Interessierten durch die tolle Aufteilung ein flexibles Wohnerlebnis.
Wichtiges im Überblick:
+ großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Südbalkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ TG-Stellplatz
+ Keller
+ Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage von Böblingen (PLZ 71032).
Sie bietet eine äußerst fußgängerfreundlichen Mikrolage, die Wohnen und den schnellen Zugang zur Innenstadt ideal verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich "direkt vor der Haustür". Die großen Einkaufszentren, wie die Mercaden Böblingen, sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Trotz der sehr urbanen Lage bietet das nahegelegene Umfeld rund um die Böblinger Seen (Oberer und Unterer See) oder den Elbenplatz grüne Oasen für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Schulen, Kindergärten und verschiedene kulturelle Einrichtungen der Stadt sind ebenfalls im direkten Radius vorhanden.
Böblingen liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem als bedeutender Technologie- und Automobilstandort bekannt (u.a. Sitz von Mercedes-Benz Werk Sindelfingen).
Die Anbindung ist exzellent. Über die Bundesstraßen B14 und B464 ist die Landeshauptstadt Stuttgart, sowie der Flughafen/die Messe in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof Böblingen ist ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahnlinie S1 sowie diverser Regionalbahnen, wodurch der Hauptbahnhof Stuttgart in knapp 30 Minuten direkt zu erreichen ist. Weitere Informationen Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt Euro 299.000,00 für die Wohnung zzgl. Euro 10.000,00 für den TG-Stellplatz, also gesamt Euro 309.000,00. Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.934 €
Wohnfläche76 m²
