Wohnung zum Kauf
22869
68 m² Wohnfläche
Adresse
22869Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.729 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Lage: Parkgrund in Schenefeld- vermietete Eigentumswohnung
- 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhaus
- funktionaler Grundriss
- helle Räume
- großzügiger Süd/West-Balkon
- seit 2012 vermietet
- NKM € 7.292,76 p.a.
- Tiefgaragenstellplatz
- helle Wohnzimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- pflegeleichter Laminatboden
- einfache Einbauküche
- innenliegende Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Kellerraum Lage Die Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt großer Beliebtheit.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Schenefeld. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Schenefelder Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Hamburger Innenstadt und die Elbvororte sind dadurch bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen verschiedene Grünanlagen und Parkflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien ein und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:149,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:01.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis:2016
wesentlicher Energieträger:Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Bus: 0.40
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.729 €
Wohnfläche68 m²
