Wohnung zum Kauf
70734
2 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
70734Zimmer
2Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.431 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese helle DG-Wohnung wird im Mai frei und ist ein Träumchen. Die Wohnfläche von ca. 75,60 m² (ohne Bühnenraum) verteilt sich auf 2 Zimmer. Es gibt ein Ankleidezimmer zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das schicke, neue Duschbad hat ein Dachflächenfenster. Es gibt eine große Hebe-Schiebetür zum ca. 7,5 m² großen Balkon. Im Wohnzimmer finden Sie schöne breite Holzdielen.Der als Bühnenraum genehmigte Raum, der zur DG-Wohnung gehört, wurde nachträglich zu einer Galerie ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die DG-Wohnung wurde 2001 komplett saniert und hat einen zusätzlichen Speicherofenkamin und eine Gas-Etagenheizung (Feuerstättenbescheide sind vorhanden) .
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Eine Waschküche für die drei Parteien mit Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ist vorhanden. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé.
Es handelt sich um eine neue Aufteilung des Hauses in einzelne Wohnungen. Eine Eigentümergemeinschaft wird hiermit neu gegründet. Lage Das Objekt liegt zentral in Fellbach, in der Nähe des Stadtzentrums, bester Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die B14/B29. Um nur einige Hotspots zu nennen: das Wohlfühlbad, die Schwabenlandhalle etc. Ein lebendiges Viertel mit Weinfesten und direkter Nähe zum Kappelberg, was die Lage als attraktiv für Wohnen und Leben ausweist, kurz gesagt: eine gute Lage in einer dynamischen Wein- und Kongressstadt. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie zur schnelleren Bearbeitung Ihre kompletten Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an, da wir sonst erst eine weitere Mail zusenden und um die Kontaktdaten bitten müssen.
Die Vollständigkeit der Kontaktdaten ist notwendig für das Zusenden des Exposés. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²4.431 €
Wohnfläche76 m²
