Wohnung zum Kauf
21509, Sandweg
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.840 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das laufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und umfasst insgesamt 189 Wohnungen, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Das großzügige, parkähnlich gestaltete Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück Garagen und Außenstellplätze. Lage Die Wohnung befindet sich in Glinde, einer gefragten Wohnlage im östlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Ein besonderer Treffpunkt ist der beliebte Glinder Wochenmarkt, der mit einem abwechslungsreichen Angebot zum entspannten Einkaufen einlädt. Er trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität und dem lebendigen Ortskern bei.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünanlagen, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Mehrere Buslinien verbinden Glinde mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Hamburger U- und S-Bahn-Stationen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnen A1 und A24 für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 5.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.44, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²3.840 €
Wohnfläche62 m²
