Wohnung zum Kauf
50321
•2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.626 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:www.ksk-immobilien.de/immo/176823 Lage Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in Brühl, in einem gewachsenen Umfeld nahe der Innenstadt. Von der Hochparterre-Wohnung aus starten Sie schnell in den Tag und bleiben gleichzeitig nah an allem, was Ihren Alltag leicht macht.
Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit zügig an die A 553 an. So fahren Sie flexibel in die umliegenden Zentren, wenn Arbeit, Termine oder Freizeit Sie weiter hinausziehen. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung und kommen damit praktisch durch Brühl und Richtung Köln.
Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Restaurants für den schnellen Lunch oder den Feierabend am Tisch. Eine Poststelle erledigen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ärztliche Versorgung finden Sie in kurzer Zeit in der Nähe. Wenn Sie nach dem Job den Kopf frei bekommen möchten, gehen Sie zu Fuß zur Sporthalle oder nutzen ein Fitnessangebot in der Umgebung. Für den Abend bieten sich Bars in der Nähe an, wenn Sie spontan noch auf ein Getränk raus möchten.
Das Viertel wirkt alltagsnah und lebendig: Sie bewegen sich zu Fuß durch kurze Wege, treffen auf vertraute Nachbarschaft und haben genug Auswahl, um den Feierabend aktiv zu gestalten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2.920,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²2.626 €
Wohnfläche48 m²
