Wohnung zum Kauf
22880
•4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.480 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert.Die Wohnung Nr. 26 liegt im 2. Obergeschoss links und verfügt über 4 Zimmer und ca. 89m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich € 299,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 € 58.353,-. Lage Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung benötigt eine umfangreiche malermäßige Renovierung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²3.480 €
Wohnfläche89 m²
