Wohnung zum Kauf
70839, Jahnstraße
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.688 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit 8 Parteien) in attraktiver Wohnlage von Gerlingen. Das Wohnhaus überzeugt durch seine sehr angenehme harmonische Bewohnerstruktur – viele Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Lichtdurchflutete Räume, helle Böden und weiße Wände bilden die perfekte Grundlage individuelle Gestalltungs und -Wohnträume zu verwirklichen. Lage Die attraktive Immobilie befindet sich in Toplage der Jahnstraße oberhalb der Stadthalle angrenzend an das Schulzentrum sowie das Städtische Schwimmbad und den Rathausplatz fußläufig zu allen Einkaufmöglichkeiten im Ortskern. Gerlingen ist eine moderne Stadt mit 20.000 Einwohnern ca. 15 km nordwestlich von Stuttgart und etwa 12 km von Ludwigsburg entfernt. Sie wird als einer der bevorzugten Teile des "Stuttgarter Speckgürtels" betrachtet und verfügt sie über eine gut entwickelte Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schwimmbad, Rathaus, Ärzte, viele Vereinen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist sowohl geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen als auch vom facettenreich gestaltetem Stadtzentrum mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme und nachhaltige Wohnatmosphäre. An den öffentlichen Personennahverkehr werden Sie durch eine Bushaltestelle ca 60m entrfert und die U-Bahn-Station "Gerlingen", welche Sie in 25min ohne umstieg zum HBF Stutgart bringt, ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, zentrale und gleichzeitig erholsame Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis455.000 €
Preis pro m²5.688 €
Wohnfläche80 m²
