Wohnung zum Kauf
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•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.300 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Teltow; Nähe der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf.Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus 1996 in der Nuthestraße - Nähe Oderstraße.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage zur Vermietung. Der gut geschnittene Grundriss sowie die Lage im 2. OG lässt die Räume hell und freundlich wirken und gut nutzbar machen.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Zugang zum ca. 6 qm großen Balkon mit Grünblick.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Sowohl für für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Investition in gefragter Lage von Teltow, nahe der Berliner Stadtgrenze.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Lage Die Wohnung befindet sich in der Nuthestraße -Nahe der Oderstraße- in Teltow, einer beliebten und gefragten Wohnlage im südlichen Berliner Umland in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze.
Teltow erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit, insbesondere durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin und Potsdam.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Teltowkanal, der zum Boot fahren, Spazieren gehen und Verweilen einlädt und in der nahe gelegenen Oderstraße stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Hier bietet sich die Gelegenheit, eine schöne Wohnung, die sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung geeignet ist, zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²3.300 €
Wohnfläche50 m²
