Wohnung zum Kauf
63128
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
3.103 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.Die großzügig aufgeteilten 115,70m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Dem Eingangsbereich folgt eine großzügige, helle Essdiele die auch der mehrköpfigen Familie ausreichend Platz bietet. Von hier gelangt man auch auf einen der Balkone.
Von der Diele ausgehend, erreichen Sie 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad), die Küche mit weißer EBK und Zugang zu einem weiteren Balkon, das geräumige Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer (Das Elternschlafzimmer davon ebenfalls mit Balkonzugang). Ein Zimmer kann aufgeteilt werden, falls 3 Schlafzimmer von Ihnen benötigt werden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Sonnenterrasse, die mit Ihrer Westausrichtung einen herrlichen Ausblick ins Grüße verspricht.
Im Untergeschoß stehen hier, ein großzügiger Abstellraum, ein PKW- Tiefgaragenplatz und für die Wäschepflege, ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Die Wohnung wird zum Kauf angeboten und richtet sich an Interessenten, die eine 3,5- oder 4,5 Zimmer ETW mit praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung ab dem 1.1.2027 suchen.
Lage Dietzenbach....
...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.
Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Weitere Informationen Sonstiges 2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.103 €
Wohnfläche116 m²
