Wohnung zum Kauf
40699
•106 m² Wohnfläche
Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
3.726 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus- 3 Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- Aufzuganlage (fährt auch in KG und TG)
- ca. 106,00 m²
- 2. Etage
- hochwertige Laminatböden im Landhausstil
- moderne Verfliesungen in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- privater Kellerraum mit Fenster Lage Erkrath ist eine Mittelstadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und liegt unmittelbar östlich von Düsseldorf sowie westlich von Wuppertal. Die Stadt Erkrath zählt rund 46.000 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus. Erkrath befindet sich am Übergang zwischen dem Verdichtungstraum der Rhein-Ruhr-Region und dem Bergischen Land. Die Stadt liegt an der Düssel und gilt als Tor zum berühmten Neandertal. Das Stadtgebiet umfasst etwa 27 km² und weist Höhenlagen zwischen 45 m und 162 m über dem Meeresspiegel auf. Erkrath zeichnet sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 und A46 aus. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15-25 Minuten erreichbar. Mehrere S-Bahn-Anschlüsse im Stadtgebiet ermöglichen eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Erkrath gilt ebenso als attraktiver Wirtschaftstandort mit einer starken mittelständischen Prägung, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Medizintechnik, IT und Dienstleistungen. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis EUR 395.000 -- zzgl. TG-Stellplatz EUR 15.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 410.000,--
V,127,0 kWh/(m²*a)
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.726 €
Wohnfläche106 m²
