Wohnung zum Kauf
65779
•49 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.837 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier finden Sie eine attraktive Kapitalanlage ganz zentral am Rande der City, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs! Die bestens vermietete Wohnung befindet sich in der 2.Etage eines 3-geschossigen Hauses und bietet einen Grundriss, bei dem kein Platz verschenkt wurde.Die ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich eine gemütliche Diele mit Abstellkammer, die für Ordnung in diesem Zuhause sorgt und ein in 2016 saniertes, zeitlos gestaltetes Wannenbad. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Loggia hin. Eine zum Wohnbereich hin offene Arbeitsküche sowie ein abgeschlossenes kleines Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trockenen sowie ein Fahrradabstellraum.
Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Ihre langjährige Mieterin, die sich um die Wohnung liebevoll kümmert, gibt es bereits.
Sie wollen sie kennenlernen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Kennenlerntermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 27.883
www.kelkheim.de Weitere Informationen Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²2.837 €
Wohnfläche49 m²
