Wohnung zum Kauf
04416
•9 Zimmer•230 m² Wohnfläche
Zimmer
9Wohnfläche
230 m²Preis pro m²
2.826 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zögern Sie nicht - wir verkaufen ein Wohnungspaket zur Kapitalanlage in beliebter Lage von Markkleeberg. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Agra-Park und die ideale Anbindung an Leipzig. Besonders zu erwähnen ist, dass das Paket auch zusammengelegt, also die Wohnung von drei eigenständigen Einheiten zu zwei oder einer Wohnung zusammen gelegt werden könnten.Ein Einzelverkauf ist NICHT ausgeschlossen!
WE 8: 2. Obergeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 284,-/Monat
WE 10: Dachgeschoss, ca. 70 qm + Balkon, Hausgeld EUR 262,-/Monat
WE 11: Dachgeschoss, ca. 80 qm, Hausgeld EUR 301,-/Monat
Die Wohnungen sind allesamt mit einem Indexmietvertrag zu WE 8: ca. EUR 940,-, ca. WE 10: EUR 940,- und WE 11: ca. EUR 924,-, insgesamt somit EUR 2.804,- zuzüglich monatliche Nebenkosten vermietet und bieten damit jetzt und auch zukünftig lukrative Einnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Fußläufig zum Agra-Park und nur wenige Minuten vom Cospudener See, dem "Cossi", entfernt. Durch die grüne Umgebung und Seenlandschaft bietet Markkleeberg eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
* drei Wohnungen in einem Objekt
* ca. 70 qm/ca. 80 qm/ca. 80 qm
* Staffelmietverträge zu 5%/Jahr
* Eigennutzung und verbinden der zwei Dachgeschoss-Wohnungen ggf. möglich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²2.826 €
Wohnfläche230 m²
