Wohnung mit besonderem Flair
65795, Hattersheim am Main
3 Zimmer•93 m² Wohnfläche
Adresse
65795, Hattersheim am MainZimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.946 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 93 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses mit Aufzug. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon bzw. zur Terrasse. Die separate, modern ausgestattete Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und Tageslicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Fußbodenheizung, ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. # Ausstattung - Gäste WC - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Großzügige Terrasse mit Plattenbelag - Geländer mit Glas und Metall - Aufzug im Haus - großer Keller - Allgemeiner Waschraum - 2 Tiefgaragenstellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen, Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie Richtung Frankfurt und Mainz. Auch mit dem Auto ist die Rhein-Main-Region schnell erreichbar; der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, ohne dass Fluglärm herrscht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B10746tblAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 93 m² Wohnfläche und wurde 2015 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²4.946 €
Wohnfläche93 m²
