Wohnung mit Aufzug | Barrierefrei | Balkon | München-Hadern 81375
81375, München - Hadern
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
81375, München - HadernZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.438 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
PROVISIONSFREI !!! Eine schöne, helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang in München-Hadern. Die Renovierung fand 2023 statt. Adresse: 81375 München-Hadern Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch renovierte Wohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von München-Hadern. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang zum Gebäude, die Rollstuhlrampe sowie der Aufzug, die den Alltag für Familien mit Kinderwagen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität erheblich erleichtern. Ausstattung: ✅ Ca. 79,5 m² Wohnfläche ✅ 2 Schlafzimmer ✅ Großzügiges und helles Wohnzimmer ✅ Separate Küche ✅ 1 Badezimmer mit Badewanne ✅ 1 separates Gäste-WC ✅ Großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne ✅ Praktischer Abstellraum ✅ Frisch renoviert ✅ Aufzug im Haus ✅ Barrierefreier Zugang / Rollstuhlgerechter Eingang ✅ Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Hadern, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mehrere Grünanlagen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien. Besonders geeignet für: Familien mit Kindern ♿ Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität Eigennutzer und Kapitalanleger Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Umgebung, Barrierefreiheit und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition und einem idealen Zuhause. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist die Wohnung an eine nette Familie seit 3 Jahren zu einem sehr guten Mietzins vermietet. Es wäre schön, wenn die Mieter bleiben können. Bitte keine Makler melden!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²6.438 €
Wohnfläche80 m²
