Wohnung in Stuttgart Sommerrain (Bad Cannstatt) - Privatverkauf
70374, Stuttgart - Bad Cannstatt
1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Adresse
70374, Stuttgart - Bad CannstattZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Eigentumswohnung in Stuttgart Sommerrain (Bad Cannstatt) zu verkaufen. Privatverkauf - keine Provision und keine Maklergebühren! Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehr-Familienhaus. Das Apartment ist 36 qm groß und hell gehalten. Lichtdurchflutet mit großen Fenstern und Fenstertüre zum Balkon. Das Haus ist in einem schön angelegten Komplex mit Pflanzen im Grünen und einem kleinen Platz für Kinder. Das Apartment ist in den Jahren 2024 und 2025 modernisiert worden. Es wurde ein hochwertiger heller Vinyl-Boden verlegt und alles wurde komplett gestrichen. Das Badezimmer ist im Jahr 2025 komplett saniert worden und hat eine ebenerdige Dusche erhalten. Fliesenboden und Ausstattung sind ebenfalls neu. Modern mit weißen, hellgrauen und schwarzen Akzenten. Elektroheizung für Komfort und Wärme. Schiebetüre um den Platz ideal auszunützen. Das Apartment besitzt eine Einbauküche, die sehr gerne übernommen werden kann. Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Grundsätzlich kann bei Interesse viel von der Inneneinrichtung übernommen werden - Angebot und kein Muss (gesonderte Absprache). Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur und einen ca. 5 qm großen Balkon in perfekter Sonnenlage. Der Balkon ist zum Teil von oben überdacht und bietet vor Regen entsprechenden Schutz. Perfekt geeignet um die Sommermonate draußen zu verbringen mit ausreichend Platz für Sonnenanbeter. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein trockener Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Fahrradabstellraum - welcher der gesamten Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Im Kaufpreis enthalten ist der private Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist markiert und verweist auf die private Nutzung. Der Hinweis ist für jedermann sichtbar angebracht. Energieausweis ist vorhanden! Das Apartment ist - wenn gewollt - sofort Einzugsbereit. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahn Haltestelle Sommerrain erreicht man in wenigen Gehminuten. Auf der anderen Seite hat man zusätzlich Anschluss an die U-Bahn und den Bus. Man ist schnell in Bad Cannstatt, in Stuttgart sowie in Fellbach und ist nicht unbedingt auf ein Fahrzeug angewiesen. Das Apartment liegt im grünen und man ist schnell auf den Feldern in Richtung Fellbach bzw. in den Weinbergen sowohl nach Fellbach als auch Bad Cannstatt, Untertürkeim und weiter. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Tankstellen, Bahnhof sowie der Anschluss an die Bundesstraßen ist gegeben. Melden Sie sich gerne bei Interesse - vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Privatverkauf - bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern. Bei einem Privatverkauf werden keine Provisionen und Maklergebühren fällig! Das bietet Ihnen entsprechendes Sparpotenzial!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 36 m² Wohnfläche und wurde 1985 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis192.000 €
Preis pro m²5.333 €
Wohnfläche36 m²
