Wohnung in grüner Idylle. Familiärer Rückzugsort am Isarwehr.
81925, München
•144 m² Wohnfläche
Wohnfläche
144 m²Preis pro m²
11.042 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wunderschön ins Grüne eingebettet liegt die gepflegte Wohnanlage von 1981 mit ihrem alt eingewachsenen Baumbestand. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage innerhalb der Anlage und überzeugt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick in die umgebende Begrünung der Isarufer. Bereits beim Betreten empfängt ein geräumiger, eleganter Gang, der die Wohnung auf großzügige Weise erschließt und in die verschiedenen Wohn- und Schlafräume führt. Das verlegte Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine klassische, hochwertige Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für ein stilvolles und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das große Esszimmer mit Zugang zur Loggia, das sich ideal als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung eignet und einen schönen Bezug ins Grüne schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die ruhige Ausrichtung und der alte Baumbestand sorgen für eine besonders angenehme Wohnqualität. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke in die parkähnliche Umgebung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie die zur Wohnung gehörenden Stellplätze vervollständigt. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über ein vollständig modernisiertes Schwimmbad und eine Sauna.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²11.042 €
Wohnfläche144 m²
